THE SAPPHIRE RESIDENCE - DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP TẠI HẠ LONG

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE SAPPHIRE RESIDENCE HẠ LONG

“Tiểu Dubai” The Sapphire Residence Hạ Long đang tạo nên cơn sốt sở hữu và đầu tư trong cộng đồng khách hàng cao cấp tại Quảng Ninh.
Nằm trong khu dự án Dragon Bay danh tiếng và hội tụ những ưu thế bất động sản nhà ở cao cấp, The Sapphire Residence
sẽ mang tới những trải nghiệm sống toàn diện và đẳng cấp bậc nhất hiện nay tại Quảng Ninh.

______

Tên chính thức: Condotel Best Western Premier Sapphire Hạ Long

Địa chỉ dự án: Số 1, Bến Đoan, Phường Hồng Gai, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DOJILAND

Tổng diện tích dự án: 47.708,7 m2

Diện tích lô đất tòa S2: 7.618,6 m2

Mật độ xây dựng: 30%

Loại hình sản phẩm: Condotel

Hình thức Sở hữu: Lâu dài

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG

Nằm ngay bờ biển, ôm trọn cảnh quan hùng vỹ của Vịnh Hạ Long trong tầm mắt, chung cư The Sapphire Residence
được đánh giá là một trong những dự án nhà ở cao cấp có vị trí đắt giá bậc nhất hiện nay.

______

Về giao thông:

Khả năng kết nối toàn diện và thông suốt của dự án bao gồm các trục đường huyết mạch vào trung tâm thành phố, sân bay Vân Đồn (sắp đi vào hoạt động), cầu Bãi Cháy, tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái 

Dự án sở hữu tầm nhìn đắt giá, ôm trọn vịnh Hạ Long, cùng vị trí thuận tiện kết nối với các địa điểm du lịch nổi tiếng:

Condotel s2 Sapphire Hạ Long nằm tại vị trí kim cương tại Hạ Long: Tựa sơn hướng biển.

Phía Bắc: Hướng ra cầu Bãi Cháy

Phía Nam : Giáp Quảng trường Trung tâm

Phía Đông : Giáp đường Trần Quốc Nghiễn

Phía Tây : Giáp đường ven biển

LOẠI HÌNH CĂN HỘ CONDOTEL

______

Studio (1PN)

Diện tích thông thủy: 35 - 40m2
Số căn/tầng: 22 căn
Tổng số căn: 616 căn

Junior Suite (2PN nhỏ)

Diện tích thông thủy: 50 - 55m2
Số căn/tầng: 8 căn
Tổng số căn: 224 căn

Suite (2PN lớn)

Diện tích thông thủy: 65 - 70m2
Số căn/tầng: 6 căn
Tổng số căn: 168 căn

MẶT BẰNG CONDOTEL S2 SAPPHIRE HẠ LONG

______

TIỆN ÍCH TIÊU CHUẨN 5 SAO

______

ĐIỀN THÔNG TIN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

______

CHÍNH SÁCH CAM KẾT CHO THUÊ 

1. CAM KẾT THU NHẬP TỪ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ 

Lựa chọn 1A

– Mức cam kết thu nhập tiền thuê CH: KH được nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%/năm tính trên Giá bán CH (không gồm thuế GTGT & KPBT)

– Thời gian cam kết: 05 năm kể từ ngày KH thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT

– Điều kiện được hưởng: Khách hàng bắt đầu được hưởng khoản ứng trước thu nhập tiền thuê cam kết từ ngày Khách hàng thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT

– Kỳ thanh toán: Kỳ đầutiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng .

Lựa chọn 1B

– KH không nhận Thu nhập tiền thuê cam kết trong 03 năm đầu kể từ ngày thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT, thì được chiết khấu 25% giá bán căn hộ (Không gồm thuế GTGT & KPBT) tại thời điểm ký kết Hợp đồng mua bán.

– Mức cam kết Thu nhập tiền thuê năm 04 và năm 05: KH được nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ CTCT nhưng không thấp hơn 10%/năm giá bán CH trước khi chiết khấu 25% giá bán CH (không gồm thuế GTGT & KPBT)

– Điều kiện được hưởng: KH bắt đầu được hưởng Thu nhập tiền thuê cam kết từ năm thứ 04 kể từ ngày KH thanh toán đủ và đúng hạn tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT.

– Kỳ thanh toán (từ năm thứ 04 đến hết năm thứ 05): Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần.

2. QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG KHI THAM GIA CTCT 

– Được sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí tiền thuê phòng khách sạn/ năm trong vòng 05 năm kể từ ngày căn hộ được đưa vào vận hành Dịch vụ cho thuê theo hợp đồng cho thuê.

– Trong trường hợp không có căn hộ trống tại thời điểm đăng ký, Chủ căn hộ có thể được quy đổi quyền lợi này tuần theo quy định quy đổi của Chủ đầu tư tại thời điểm ký Hợp đồng cho thuê và việc quy đổi được áp dụng trong hệ thống khách sạn/resort được phát triển bởi Dojiland.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 


1. TRƯỚC KHI KÝ HĐMB 


- Lần 1: 100.000.000 đồng/căn - Ngay khi ký hợp đồng vay (HĐV)

- Lần 2: 15% GBCH (không gồm thuế), bao gồm toàn bộ số tiền Lần 1 - Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐV

- Lần 3: 10% GBCH (không gồm thuế) - Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐV

 

2. KÝ HĐMB 

- Lần 1: 25% GBCH (gồm thuế). Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này.

- Lần 2: 10% GBCH (gồm thuế) - 20/04/2019

- Lần 3: 10% GBCH (gồm thuế) - 20/07/2019

- Lần 4: 10% GBCH (gồm thuế) - 20/11/2019

- Lần 5: 15% GBCH (gồm thuế) - 20/03/2020

- Lần 6: 25% GBCH (gồm thuế) + 100% KPBT - Khi nhận bàn gia CH theo thông báo của CĐT, dự kiến Qúy III/2020

- Lần 7: 5% GBCH (gồm thuế) - Khi CĐT bàn giao GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT 


– Tỷ lệ khoản vay được HTLS: Lên tới 70% giá trị CH (gồm thuế GTGT)

– LS vay (trong & sau thời gian HTLS): 0% trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, LS vay theo Quy định ngân hàng

– Thời gian HTLS: Kể từ ngày giải ngân của Khoản vay tới ngày bàn giao nhà theo Thông báo của CĐT nhưng tổng thời gian HTLS trong mọi trường hợp không vượt quá 18 tháng.

– KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS

– Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng.