KHU ĐÔ THỊ NỐI ĐƯỜNG LẠCH TRAY VỚI ĐƯỜNG HỒ SEN - CẦU RÀO 2

Dự án Khu đô thị nối đường Lạch Tray – Hồ Sen – Cầu Rào 2 nằm trong quy hoạch chi tiết điều chỉnh chung xây dựng Hải Phòng đến năm 2020, với vai trò chính là dự án trọng điểm nhằm phát triển quận Lê Chân trở thành trung tâm thành phố. 

_____________________________________________________

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Xây lắp thương mại (ICC)
  • Tên dự án: Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2
  • Vị trí: Nút giao thông ngã tư Quán Mau – Đình Đông – Lạch Tray
  • Quy mô dự án: 30,641 ha thuộc địa bàn các phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền, Đông Hải, Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân. Trong đó, đất ở là 11,7 ha; đất công trình công cộng gồm các trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà điều hành dự án, nhà trẻ, trường học…là 5,5 ha; còn lại là đất giao thông và bãi đỗ xe…

        - Khu đất nền liền kề: diện tích từ 80m2 – 101,5m2 có giá từ 35 – 45 triệu/m2

        - Khu nhà ở liền kề: diện tích từ 67,5m2 – 75m2 có giá từ 3,3 tỷ - 4,4 tỷ/căn

        - Khu đất biệt thự: diện tích từ 150m2 – 400m2 có giá từ 45 – 70 triệu/m2

  • Mật độ xây dựng: Từ 70% – 80%
  • Quy định xây dựng tầng: Số tầng tối thiểu 3 tầng – tối đa 5 tầng
  • Cảnh quan, khu tiện ích: Hệ thống cây cảnh osaka nhập khẩu từ Nhật Bản, hệ thống đường giao thông và vỉa hè 2 bên, mỗi 2 hộ sở hữu 1 tủ kỹ thuật điện riêng, trường mầm non nội khu, phòng tập gym, bảo vệ 24/24, trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng,….

VỊ TRÍ KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ NỐI ĐƯỜNG LẠCH TRAY VỚI ĐƯỜNG HỒ SEN – CẦU RÀO 2

__________________________________________________________

  • Nằm trên tuyến đường Lạch Tray và đường nối Lạch Tray với đường Hồ Sen là những tuyến huyết mạch
  • Nằm trong khu trung tâm có giao thương sầm uất bậc nhất thành phố Hải Phòng
  • Nằm trong khu vực kết nối các tuyến đường chính của quận Lê Chân như Lạch Tray, Nguyễn Văn Linh, Đình Đông, Chợ Hàng
  • Có giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển tới Sân bay Cát Bi 5km, Ga Hải Phòng 3km, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 5km
  • Cách trung tâm nhà hát lớn thành phố 2km; gần trường học, bệnh viện, chợ, khách sạn…

QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ

___________________________________________________________________________________________

Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 có quy hoạch đồng bộ, là điểm kết nối với nhiều trục giao thông đô thị chính như Lạch Tray, Đình Đông, Chợ Hàng, các tuyến Lê Hồng Phong, Cầu Đất, Đông Khê…góp phần thay đổi diện mạo thành phố. Bên cạnh đó, trục đường này giúp cải thiện giao thông theo hướng Đông – Tây, thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Tây Nam thành phố và quận Kiến An – nơi có tiềm năng phát triển hứa hẹn nhiều dự án đầu tư trong tương lai.

Sự khác biệt giữa khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 và các dự án khu đô thị khác chính là sử dụng giao thông là điểm tựa thúc đẩy các giai đoạn xây dựng của dự án. Khu đô thị có trục đường chính dài 1,29km, mặt cắt ngang đường 25m là trục chính nối từ Lạch Tray đến Hồ Sen – Cầu Rào II, đường nhánh nội bộ trong khu phân lô rộng 13m và diện tích vỉa hè mỗi bên rộng 3 – 5m, dự án được chia thành 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Khai thác khu đô thị phân lô diện tích khoảng 12,68 ha với đợt 1 đã khai thác khoảng 8 ha quy hoạch trên 300 lô bao gồm: nhà liền kề xây dựng mộc, đất biệt thự đơn lập, song lập, đất phân lô liền kề,…đa dạng về diện tích từ 60m2 – 400m2.

Giai đoạn 2: Khai thác nút giao thông ngã 5 Quán Mau - Lạch Tray - Đình Đông với diện tích khoảng 3,7 ha dự kiến hình thành nút giao thông cùng các công trình công cộng; các tòa nhà trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp.

Giai đoạn 3: Khai thác nút giao thông nối Khu đô thị nối đường Hồ Sen - Cầu Rào II với diện tích dự kiến 17 ha bao gồm không gian tiện ích, tòa nhà chung cư, khu đô thị phân lô và cảnh quan cây xanh.

HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH DỊCH VỤ

____________________________________________________________________________

Thực hiện mục tiêu xây dựng và phát triển đô thị Hải Phòng theo hướng đô thị Cảng biển xanh, văn minh, hiện đại, từng bước phát huy vai trò đầu mối giao thông quan trọng, cửa chính ra biển, trung tâm phát triển trên lĩnh vực vận tải biển của các địa phương phía Bắc; Khu đô thị nối đường Lạch Tray với đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 sẽ tạo dựng một không gian sống đầy tiện ích với các trung tâm thương mại, văn phòng được bố trí tập trung ở khu vực cửa ngõ khu đô thị.

Hình ảnh: Phối cảnh dự án khu đô thị

Trục đường chính qua khu đô thị là trục giao thông quan trọng bố trí tập trung các công trình nhà ở thấp tầng, nhà phố, nhà biệt thự. Các khối nhà cao tầng được bố trí tập trung tạo ra một không gian thông thoáng. Tại đây có các loại hình nhà ở đa dạng phong phú như: căn hộ cao cấp, khu biệt thự đơn lập, song lập, nhà chung cư, trường học, nhà trẻ, các công trình phúc lợi ở cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố, tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu thuận lợi cho cư dân đô thị và khách du lịch.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

________________________________________________________________

Tiến độ thanh toán áp dụng đối với Nhà ở:

- Đặt cọc: 100 triệu

- Đợt 1: Ký Hợp đồng (sau 10 ngày đặt cọc)

- Đợt 2: 30% tổng giá trị Hợp đồng (đã bao gồm 100 triệu đặt cọc) Thời hạn thanh toán trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng.

- Đợt 3: 68% tổng giá trị Hợp đồng, Thời hạn thanh toán trong vòng 30 ngày tiếp theo. 

- Đợt 4: 2% tổng giá trị Hợp đồng, Thời hạn thanh toán trong vòng 05 ngày tiếp theo. 

BÀN GIAO NHÀ

Tiến độ thanh toán áp dụng đối với Đất biệt thự:

- Đặt cọc: 300 triệu

- Đợt 1: Ký Hợp đồng (sau 10 ngày đặt cọc) 

- Đợt 2: 30% tổng giá trị Hợp đồng (đã bao gồm 300 triệu đặt cọc),Thời hạn thanh toán trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng.

- Đợt 3: 40% tổng giá trị Hợp đồng, Thời hạn thanh toán trong vòng 30 ngày tiếp theo. 

- Đợt 4: 28% tổng giá trị Hợp đồng, Thời hạn thanh toán trong vòng 15 ngày tiếp theo. 

- Đợt 5: 2% tổng giá trị Hợp đồng, Thời hạn thanh toán trong vòng 05 ngày tiếp theo