Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Trong các trường hợp bán lại, cho, biếu, tặng…căn hộ chung cư chúng ta cần làm những gì để sang tên căn hộ chung cư cho người được nhận chuyển nhượng.

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư được thực hiện cơ bản như sau:

Các bước thực hiện:

Bước 1: Hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký chuyển nhượng tại văn phòng đăng ký nhà đất

Bước 3: Thực hiện các nghĩa vụ về tài chính tại cơ quan Thuế

Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư

Hồ sơ để thực hiện sang tên căn hộ chung cư bao gồm:

Những tài liệu liên quan đến quyền sử dụng và giấy tờ cá nhân của các bên tham gia chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (công chứng)

- Bản vẽ hiện trạng căn hộ

- Tờ khai lệ phí trước bạ và giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế khác

- CMND, sổ Hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

- Các nghĩa vụ thuế, lệ phí phải nộp

Những nghĩa vụ tài chính bắt buộc thực hiện của các bên khi sang tên căn hộ chung cư:

- Thuế thu nhập cá nhân: có 2 cách để thực hiện kê khai nộp thuế như sau

Cách 1: Áp dụng hình thức thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng bất động sản

Cách 2: Áp dụng hình thức thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản

- Lệ phí trước bạ: được tính như sau

Lệ phí trước bạ = 0,5% x khung giá nhà đất tại địa phương do UBND tỉnh/thành phố quy định.

>>> Xem thêm: Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư




Tin liên quan

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN

TUYỂN DỤNG